Главная Полезно знать Жилищное право, недвижимость, земля, строительство, жкх Статья

Как правильно купить квартиру без риэлтора?

site-title1

site-descr1

ВНИМАНИЕ: Позвоните по телефонам 8 951 570-05-34, 8 983 223 18 04. Мы проконсультируем Вас бесплатно!

Приобретая недвижимость, следует учесть множество факторов, которые на первый взгляд кажутся несущественными. Если их игнорировать, то в дальнейшем можно забыть о комфортном проживании или, что еще хуже, о личном жилье. Эти факторы стоит знать не только покупателям, но и продавцам. 

1. Первоначально стоит изучить историю выбранной квартиры, чтобы узнать его прежних и нынешних владельцев. Также необходимо установить, кто был в ней прописан, в каких условиях сейчас эти люди проживают, сколько умерших было в этой квартире. 

2. На следующем шаге необходимо установить подлинность документов, которые требуются для осуществления сделки с недвижимостью. Это и паспорта, и документы БТИ. Также рекомендуется проверить законность документов, согласно которым совершались прежние сделки с этой квартирой. 

3. Затем следует наиболее важный этап – передача денег. Необходимо убедиться, что продавец объекта недвижимости чист перед законом, что он действительно тот, за кого себя представляет. Покупатель должен быть полностью уверен, что продавец квартиры не пропадет с деньгами после получения задатка. Также стоит выяснить, стоял ли продавец на учете у нарколога или психиатра. 

4. Следует обратить внимание и на несовершеннолетних, а именно проверить, соблюдены ли их права. Это значит, что необходимо проверить документы органов опеки, выяснить, не скрывают ли факт отбывания из данной квартиры преступников, детей из интерната или дезертиров. 

5. Еще один важный момент – это отсутствие перепланировок, а также соответствие техническому плану. Рекомендуется узнать в БТИ о возможности будущих перепланировок, проверить коммуникационное состояние квартиры и всего дома, расспросить соседей о проблемах, возникающих с водой, отоплением. Также необходимо в договоре задатка указать пункт, что после продажи недвижимости сантехника, газ, дверные, оконные конструкции останутся без каких-либо изменений. 

Агентства, занимающиеся сопровождением сделок с недвижимостью, ежедневно прорабатывают каждый пункт в договоре, тем самым добиваются положительного итога.

Автор: ЮристН
Дата публикации:
16 ноября 2013


Новости на 27.09.2017г.:
Авторитетная юридическая фирма оказывает содействие юристов высокой квалификации. Возможно нужна помощь или содействие экспертов в юридических делах? Значит просто позвоните или напишите нам через сайт и Вы получите услуги юриста в полном объеме (включая составление документов, представительство в судах) и порекомендуете нас своим друзьям и близким. Наши услуги по приемлемым ценам для любых жителей города.

Добавить нас в закладки:
Перейти к заголовку > site-title1
Статьи по теме
Что такое ТСЖ Как выбрать СРО Оформление дарственной на недвижимость для родственника Как самостоятельно продать квартиру? Участие в долевом строительстве: советы гражданам

У Вас есть вопрос? Задавайте прямо сейчас!

Заполните форму обратной связи и нажмите кнопку "отправить". Специалисты ЮристН свяжутся с Вами в кратчайшие сроки.


Введите число выделенное красным цветом 5827503*

Если Вы хотите задать или обсудить свой вопрос лично - звоните!
8 951 570-05-34, 8 983 223 18 04

Россия, Кемеровская область, город Новокузнецк

Работая C 03.01.2013 по 27.09.2017 мы обработали более 32652 обращений за юридической консультацией через наш сайт juristn.ru . Обратившиеся по рекомендации друзей 23915 обращений.