Главная Полезно знать Жилищное право, недвижимость, земля, строительство, жкх Статья

Как выбрать СРО

site-title1

site-descr1

ВНИМАНИЕ: Позвоните по телефонам 8 951 570-05-34, 8 983 223 18 04. Мы проконсультируем Вас бесплатно!

Пока одни решают вопрос о выборе СРО, другие уже вступили и очень довольны. Стоит ли становиться участником СРО? Как сделать правильный выбор? Разобраться во всех тонкостях работы данной организации помогут специалисты.

К примеру, организации не хватает средств для оплаты вступительного взноса или в ней отсутствуют специалисты, без которых невозможно получить допуск. Подобные вопросы легко решаются законным способом. Сегодня мы поговорим об особенностях деятельности СРО. Надеемся, что озвученная в статье информация поможет вам сделать правильный выбор.

Саморегулирование проводится в рамках организаций некоммерческого типа и регулируется ФЗ РФ (от 1.12.2007 г.). Предмет саморегулирования – профессиональная и предпринимательская деятельность субъектов, входящих в организацию.

Строительные организации получают возможность проводить работы, включенные в специальный Перечень, заниматься подготовкой проектной документации, возводить и реконструировать объекты, выполнять капитальный ремонт объектов, влияющих на общую безопасность капитального строительства.

Основные цели создания СРО

1. Предупреждение причинения вреда человеческому здоровью, имуществу юридических и физлиц, окружающей среде, животным и растениями, а также объектам, представляющим культурно-историческую ценность. Для этого проводятся необходимые работы (к примеру, реконструкция и капитальный ремонт зданий);

2. Улучшение качества выполнения инженерных изысканий, возведение архитектурно-строительных сооружений, реконструкция объектов капитального строительства.

Члены СРО должны заниматься разработкой и утверждением документов, перечень которых указан в статье №55.5 ГСК РФ.

Кто может вступить в СРО?

В качестве членов СРО могут выступать ИП и юрлица, в том числе иностранные граждане. Главное – это их соответствие требованиям, установленным для выдачи свидетельства о допуске к тем или иным видам работ. Решения о выдаче допусков принимаются на общем собрании членов СРО.

Документы для вступления в СРО

Чтобы вступить в СРО, ИП или юридическому лицу необходимо предъявить следующие документы:

1. Заявление о приеме в СРО. В нем должны быть указаны виды работ, доступ к которым лицо хочет получить.

2. Ксерокопия документа, подтверждающего факт внесения в госреестр записи о регистрации юрлица или ИП. Иностранных граждан попросят предоставить перевод на русский язык документов, в которых говорится о проведении регистрации юридического лица.

3. Документы, подтверждающие выполнение всех условий для получения доступа к определенному виду работ или нескольким видам работ.

4. Ксерокопия свидетельства о допуске к работам на объектах капитального строительства, выданного другой СРО. Она необходимо лишь в том случае, если юридическое лицо или ИП является членом еще одной СРО.

Никаких другие документов от лиц, претендующих на членство в СРО, не требуется. Проверка представленных документов и принятие решения о приеме в члены СРО осуществляются в 30-дневный срок с момента получения заявления и пакета документов. В этот же срок выдается письменное решение об отказе в приеме, в котором указываются причины отказа.

В случае положительного решения новому члену СРО выдается свидетельство о допуске к тем или иным видам работ на объектах капитального строительства. После этого лицо, вступившее в организацию, должно внести вступительный взнос, а также сделать взнос в компенсационный фонд.

Основания для отказа в приеме в СРО

К числу таких оснований относятся:

1. Несоответствие юридического лица  (ИП) требованиям, предъявляемым для получения допуска к тем или иным видам работ на объектах капитального строительства.

2. Непредставление отдельно взятых документов, предусмотренных законом.

3. Наличие свидетельства о допуске к определенному виду работ (работам), выданного другой СРО.

Контроль за деятельностью членов СРО

Руководство СРО вправе раскрывать информацию, касающуюся деятельности самой организации и ее членов. Исключением являются случаи, когда подобное раскрытие нарушает внутренние порядки и правила, противоречит интересам членов СРО и открывает коммерческую тайну.

Способы открытия информации руководители СРО выбирают сами. Главное, чтобы они находились в рамках закона. При этом должны быть соблюдены некоторые правила. Раскрываемая информация должна стать доступной максимально возможному количеству потребителей, инвесторов, кредиторов и акционеров.

Члены СРО обязаны раскрывать информацию о деятельности, которую они осуществляют. Делается это в соответствии с законодательством и внутренними требованиями организации.

Руководители СРО должны контролировать деятельность участников организации. Речь идет о профессиональной и предпринимательской видах деятельности. Здесь никак не обойтись без плановых и внезапных проверок.

Плановые проверки необходимы для выявления случаев нарушения требований стандартов и правил СРО, а также условий членства. Подобная проверка должна проводиться не реже 1 раза в 3 года и не чаще 1 раза в год. Сроки проверки устанавливает коллегиальный орган управления.

При поступлении жалоб на деятельность СРО или отдельных ее членов назначается внеплановая проверка. Ее цель – выявить нарушения правил и требований стандарта. Основания для назначения внеплановой проверки могут быть самыми разными.

Внеплановая проверка проводится только после того, как специалисты изучат все факты, указанные в поступившей жалобе. Во время такой проверки каждый член СРО обязан предоставить запрашиваемую у него информацию. Материалы, собранные в ходе внеплановой проверки, отправляются в коллегиальный орган для дальнейшего рассмотрения.

Руководство и члены СРО, участвующие в проверках, несут ответственность за разглашение сведений, полученных в ходе этих проверок.

Каков срок действия свидетельства о допуске члена СРО

Сроки начала и прекращения свидетельства, обеспечивающего члену СРО допуск к определенному виду работ (работам), определяются со дня внесения соответствующих сведений в реестр членов СРО.

Действие свидетельства о допуске члена СРО может быть прекращено при следующих обстоятельствах:

1. По решению коллегиального органа управления, принятому на основании заявления члена СРО.

2. По решению коллегиального органа управления, обнаружившего у юридического лица (ИП) свидетельство о допуске к такому же виду работ, выданное другой СРО.

3. В том случае, если нарушения, выявленные в ходе проверок, не были устранены вовремя; если действие свидетельства о допуске члена СРО было приостановлено.

4. По решению, вынесенному судом.

5. При выходе из СРО.

6. По решению общего собрания членов СРО в качестве меры дисциплинарного воздействия.

Дисциплинарная ответственность участников СРО

Применение дисциплинарной ответственности по отношению к членам СРО возможно при несоблюдении требований качества, правил контроля и саморегулирования.

Такими мерами могут служить:

1. Вынесение предписания о незамедлительном устранении нарушений, выявленных в ходе проверки.

2. Вынесения предупреждения члену СРО.

3. Временное приостановление действия свидетельства о допуске члена СРО к определенному виду работ (работам).

5. Исключение из СРО.

Приостановление действий свидетельства о допуске члена СРО обычно происходит из-за несоблюдения требований стандартов и технических регламентов. Чтобы восстановить действие свидетельства, член СРО должен устранить выявленные нарушения, уложившись в два месяца. В этот период он может выполнять только те виды работ, которые помогут ему исправить нарушения. В случае невыполнения данных действий коллегиальный орган вправе отказать в возобновлении действия свидетельства о допуске к работам.

Страхования ответственности строительной деятельности

Страхование ответственности предусмотрено для трех видов деятельности – изыскательной, проектной и строительной. Таким образом, организации придется отвечать за вред, причиненный из-за недостатков в работе по инженерным изысканиям, недостаточно тщательной подготовки проектной документации, несоблюдения технологий и правил строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Договоры страховки могут заключаться самим членом СРО с указанием соответствующих рисков. Еще один вариант – подписание коллективного договора по рискам ответственности сроком на год.

Судебная защита прав членов СРО

При нарушении прав действия СРО следует обратиться в арбитражный суд. В судебном порядке рассматриваются дела об отказе в приеме в СРО, бездействии руководства организации. В арбитражном суде также можно обжаловать решение коллегиального органа о применении меры дисциплинарного воздействия.

Судья определит правомерность решений о выдаче свидетельства о допуске члена СРО, об отказе в выдаче такого документа, об отказе во внесении изменений в свидетельство, о прекращении его действия, об отказе в восстановлении действия свидетельства, бездействии руководства СРО при рассмотрении всех этих вопросов. 

Автор: ЮристН
Дата публикации:
10 декабря 2013


Новости на 27.09.2017г.:
Авторитетная юридическая фирма оказывает содействие юристов высокой квалификации. Возможно нужна помощь или содействие экспертов в юридических делах? Значит просто позвоните или напишите нам через сайт и Вы получите юридическую защиту ваших интересов, прав и порекомендуете нас своим друзьям и близким. Наши услуги быстро и качественно и на честных условиях.

Добавить нас в закладки:
Перейти к заголовку > site-title1
Статьи по теме
Что такое ТСЖ Оформление дарственной на недвижимость для родственника Как самостоятельно продать квартиру? Как правильно купить квартиру без риэлтора? Участие в долевом строительстве: советы гражданам

У Вас есть вопрос? Задавайте прямо сейчас!

Заполните форму обратной связи и нажмите кнопку "отправить". Специалисты ЮристН свяжутся с Вами в кратчайшие сроки.


Введите число выделенное красным цветом 5827503*

Если Вы хотите задать или обсудить свой вопрос лично - звоните!
8 951 570-05-34, 8 983 223 18 04

Россия, Кемеровская область, город Новокузнецк

Работая C 03.01.2013 по 27.09.2017 мы обработали более 32652 обращений за юридической консультацией через наш сайт juristn.ru . Обратившиеся по рекомендации друзей 23915 обращений.